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南京重启限购“限”住一批购房者 逾2成人出局

阳泉房产  发布日期:2016/10/17 17:38:10
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本报讯 28日下午,南京9月退房摇号活动举行,传递出当地重启限购后的最新市场信息——不限购的六合区,一套退房有1422人报名参与摇号;河西一套退房原本1241人报名摇号,但最终参与者只有929人。25%的报名人放弃摇号正是因为被限购。昨日这场摇号,共有331位报名人因“限”而退。

昨日在南京市公证处举行的这场摇号活动,共有6套报名人数超过1人的退房摇号。六合区楼盘荣盛龙湖半岛一套122平方米的退房,单价6497元,比当前市场价低出1000余元,六合位列江北新区范围,购房人对板块价值的预期已在抬升,26日起执行的南京限购新政明确六合不在限购之列,当地房源投资优势更为凸显。这套退房共吸引1422人报名参与摇号。

河西南部楼盘正荣润峯一套94平方米的精装退房,共929人参加摇号。这套退房价格并不算低,单价35970元,但由于目前河西南房源供应处于“空窗期”,加之限价后普通购房人购买这一区域房源几率很小,真正是“一房难求”,所以这套退房的市场关注度极高,不少人希望通过摇号博个运气。这套退房原本报名人共有1241位,但25日限购政策出台,令报名人猝不及防,最终有312位报名人因不再具备购房资格、无法开具出购房证明而被取消摇号资格。

报名后因“限”而退的情况,在其它退房摇号时也出现了。江北楼盘弘阳时光里原本55人报名摇号,最终参与者39人;河西楼盘天迈广场原本23人报名摇号,最后20人参与。

正荣润峯报名摇号者被限购令“限”住的比例为25%,弘阳时光里报名摇号者被“限”比例达29%,这其实也可以管窥出两个楼盘投资占比的情况,并从侧面印证出河西、江北投资客群较高的说法。一场退房摇号,也显露出了限购对楼市初步产生的效力。 (汪晓霞)

又 讯 27日晚,南京江北楼盘雅居乐滨江国际开盘,这是南京重启限购后首个推新楼盘,开盘现场显眼处放置了摇号选房顺序的公证结果,以表明摇号的公正公平。26日晚,“宁十三条”楼市新政出台,其中提出须采取公开摇号的方式,公平、公正对外销售,业内认为该楼盘此举表明市场监管已开始生效。

当晚,这家楼盘推出两幢楼190套精装房,面积133平方米和178平方米,均为改善型房源,这类住房的购买者通常已有一套以上住房,所以该楼盘此次销售情况具有“风向标”意义。记者发现,开盘现场停放的车辆,绝大部分为“苏A”牌照,但也偶然可见“苏E”“苏MC”等外地车牌。楼盘销售人员称,意向客户中被限购“限”住的客户有几十位,最终选房客户477组。

27日下午,楼盘开发商委托南京市公证处网络摇出选房顺序号,开发商公布了摇号软件源代码,以证明摇号软件未作弊。在此之前,网络摇号选房因“手脚不断”已饱受市场诟病。基于此,“宁十三条”解读意见中就明确,供需矛盾特别突出的项目,须采取公开摇号方式,公平、公正对外销售,禁止炒卖房号。这家楼盘也成为首个“试水者”。

市场监管生效、部分投资者被“限”,南京楼市调控渐显威力。不过从这家楼盘的销售看,限购尚未对市场需求形成明显影响,在新房供求矛盾仍十分突出的情况下,限购导致房价下降的预期很难生成,具备购买资格者仍希望早日购入。因限购政策规定外地人可在宁购买1套住房,因此还有北京等一线限购城市外溢的投资需求,“溢”到了这家楼盘。 (汪晓霞)

文章来源:中国新闻网
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